Schepen Canishof 5

WELKOM IN UW NIEUWE (T)HUIS!

Uitstekende kans voor starters en jonge gezinnen in Arnhem-Zuid!
In de kindvriendelijke wijk Vredenburg-Kronenburg ligt op een uitstekende locatie deze sfeervolle en goed onderhouden hoekwoning uit 1984 met energielabel C.
Deze keurige woning beschikt over een open keuken met inbouwapparatuur, een royale woonkamer, 4 volwaardige slaapkamers, een nette badkamer, een stenen berging en een heerlijke, onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping en eigen achterom.

Omgeving en voorzieningen
Kronenburg is het hart van Arnhem-Zuid. Een ‘alles-in-1 gebied’ waar wonen, ontmoeten en ontspannen allemaal dicht bij huis zijn.
De wijk beschikt over een uitgebreid winkelcentra, basisscholen, sportfaciliteiten, kinderdagverblijven, peuterspeelzalen, zorgvoorzieningen etc.
Openbaarvervoer ligt middels een bushalte op loopafstand van de woning. Ook de treinstations “Arnhem Centraal” en “Arnhem Zuid” zijn goed bereikbaar.

Nieuwsgierig geworden of dit de perfecte woning voor jou is?
Aarzel dan niet en maak een afspraak voor een bezichtiging met Remy Frielink - 06 25 06 05 16!
Dit huis heeft alles wat je nodig hebt om het perfecte thuis te creëren voor jou en je gezin.

De indeling van de woning:
Begane grond
• Entree / Hal
U kunt de woning betreden via de voordeur aan de voorzijde van de woning.
In de ruime hal bevind zich de meterkast, het volledig betegelde (gasten)toilet met fonteintje, de opgang naar de 1e verdieping, alsmede de toegang naar de living.

• Living met open keuken
De ruime woonkamer is voorzien van een lichte laminaatvloer en staat in directe verbinding met de open keuken. De eigentijdse keuken (2011) is voorzien van een prachtige 6-pits “kachel” met twee ovens, unieke dubbele gootsteen en vaatwasser. Door het raam in de keuken is er niet alleen een direct contact met buiten maar is er ook veel natuurlijk licht. Via de deur in woonkamer heeft u toegang tot de prachtige tuin. Naast de toegang tot de hal heeft u ook nog de beschikking over een ruime provisiekast.

• Tuin
Deze is bereikbaar via de woonkamer of de eigen achterom aan de achterkant van de tuin.
De tuin, gelegen op het noordenoosten, beschikt over een heerlijke overkapping en een groot betegeld terras met veel groen elementen. De overkapping, geplaatst in 2021, zorgt ervoor dat je het hele jaar door van buiten kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt veel privacy.
De losse stenen berging aan de voorzijde van de woning zorgt voor voldoende opbergruimte voor o.a. uw fietsen en tuingereedschappen.

1e Verdieping
• Slaapkamers / Badkamer
Via de overloop heeft u toegang tot de drie volwaardige slaapkamers en de keurige badkamer.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een drempelloze laminaatvloer.
De badkamer beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel met daarbij de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.


2e Verdieping
• Slaapkamer / Werkkamer
Via de vast trap bereikt u de zeer ruime 4e slaapkamer / werkkamer. Mede gerealiseerd door de in 2016 geplaatste dakkapel. Ook hier treft u de hoogwaardige laminaatvloer aan.

Resumerend
• Keurig onderhouden en gemoderniseerde ruime gezinswoning.
• Gelegen in de gewilde wijk Kronenburg
• Energielabel C
• 4 volwaardige slaapkamers
• Heerlijke living met direct tuincontact
• Moderne keuken met inbouwapparatuur & keurige badkamer
• Royale en zeer verzorgde, onderhoudsvriendelijke tuin met berging aan de voorzijde.
• Overkapping (2021)
• Buitenzijde opgeschilderd in 2022 & 2024
• CV ketel Remeha Tzerra 28C - eigendom (2017)