Sterren Beoordeeld met een 9,5 op Funda
0475 549108 demakelaar@remax.nl
Gratis waardebepaling
Roermondseweg 82
Roermondseweg 82
Roermondseweg 82
Roermondseweg 82
Roermondseweg 82
Roermondseweg 82
Roermondseweg 82
Roermondseweg 82
Roermondseweg 82
Roermondseweg 82
Roermondseweg 82
Roermondseweg 82
Roermondseweg 82
Roermondseweg 82
Roermondseweg 82
Roermondseweg 82
Roermondseweg 82
Roermondseweg 82
Roermondseweg 82
Roermondseweg 82
Roermondseweg 82
Roermondseweg 82
Roermondseweg 82
Roermondseweg 82
Roermondseweg 82
Roermondseweg 82
Roermondseweg 82
Roermondseweg 82
Roermondseweg 82
Roermondseweg 82
Roermondseweg 82
Roermondseweg 82
Roermondseweg 82
Roermondseweg 82
Roermondseweg 82
Roermondseweg 82
Roermondseweg 82
Roermondseweg 82
Roermondseweg 82
Roermondseweg 82
Roermondseweg 82
Roermondseweg 82
Roermondseweg 82
Roermondseweg 82
Roermondseweg 82
Roermondseweg 82
Roermondseweg 82
Roermondseweg 82
Roermondseweg 82
Roermondseweg 82
Roermondseweg 82
Roermondseweg 82
Roermondseweg 82
Roermondseweg 82
Roermondseweg 82
Roermondseweg 82
Roermondseweg 82
Roermondseweg 82
Roermondseweg 82
Roermondseweg 82
Roermondseweg 82
Roermondseweg 82
Roermondseweg 82
Roermondseweg 82
Roermondseweg 82
Roermondseweg 82
Roermondseweg 82
Roermondseweg 82
Roermondseweg 82
Roermondseweg 82
Roermondseweg 82
Roermondseweg 82
Roermondseweg 82
Roermondseweg 82
Roermondseweg 82
Roermondseweg 82

Roermondseweg 82

Haelen

vraagprijs

€ 395.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

Rémy Frielink

Rémy Frielink

T: +31625060516
E: remyfrielink@remax.nl

Neem contact met ons op

Omschrijving

Wonen met eindeloze mogelijkheden op een prachtige locatie in Haelen!

Op een unieke locatie in het groene Haelen ligt deze royale vrijstaande woning aan Roermondseweg 82. Een plek waar je het buitenleven ervaart, terwijl alle dagelijkse voorzieningen toch dichtbij zijn.
Deze gezinswoning uit 1967 biedt verrassend veel ruimte met een royale woonkamer met uitbouw, een centraal gelegen keuken, bijkeuken, drie slaapkamers en een inpandige garage. Dankzij de aanwezigheid van voorzieningen op de begane grond is levensloopbestendig wonen hier direct mogelijk. Daarnaast beschikt de woning over een ruime zolderverdieping met volop uitbreidingsmogelijkheden, bijvoorbeeld voor extra slaapkamers of een werkruimte.

Buiten word je verrast door een heerlijke, ruime tuin met volop privacy en mogelijkheden.
De woning ademt potentie. Met een eenvoudige afwerking vormt dit huis de perfecte basis om volledig naar eigen smaak en woonwensen te transformeren. Of je nu kiest voor een complete metamorfose of gefaseerde modernisering: hier creëer je jouw ideale thuis.
Een zeldzame kans voor wie ruimte, flexibiliteit en toekomstwaarde wil combineren op een prachtige plek in Haelen.

Omgeving en voorzieningen
Haelen biedt een compleet en comfortabel voorzieningenniveau met onder andere winkels, horeca, een basisschool, kinderopvang en een supermarkt, alles binnen handbereik.
De ligging van deze woning is een echte plus: je woont hier in alle rust, terwijl voorzieningen, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Daarnaast ligt de prachtige natuur rondom Haelen letterlijk om de hoek, ideaal voor wie graag wandelt of fietst.

Dankzij de uitstekende bereikbaarheid ben je binnen enkele minuten in het historische centrum van Roermond en rijd je eenvoudig de A2 of A73 op, met snelle verbindingen richting Maastricht, Eindhoven, België en Duitsland.
Een perfecte combinatie van rust, gemak en bereikbaarheid.

Zie jij jezelf hier al wonen?
Plan dan een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

Souterrain
Deze woning verrast met een royaal souterrain, inclusief een inpandige garage. Een ideale ruimte voor de klusser of hobbyist, maar ook perfect voor het stallen van fietsen, opslag of extra bergruimte. Een praktische en veelzijdige toevoeging die volop mogelijkheden biedt.

Begane Grond
Via de ruime entree stap je binnen en ervaar je direct de solide bouwkwaliteit van de woning. In de hal bevindt zich het gastentoilet met fonteintje.
De centraal gelegen keuken vormt het hart van het huis en is ideaal gepositioneerd voor het dagelijks gezinsleven. Vanuit hier heb je een fijne verbinding met de leefruimtes.
De royale L-vormige woonkamer biedt veel lichtinval en een prachtig uitzicht op de voortuin. De aanwezigheid van een open haard zorgt voor extra sfeer. In de uitbouw bevindt zich de eetkamer, waar je dankzij de schuifpui en het vrije uitzicht optimaal geniet van het buitenleven en direct toegang hebt tot de achtertuin. Deze is tevens bereikbaar via de praktische bijkeuken.
Vanuit de hal bereik je drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel.
Dankzij de indeling met alle voorzieningen op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig en geschikt voor comfortabel wonen, nu én in de toekomst.

Zolder
Via de vlizotrap bereik je de royale zolderverdieping. Deze indrukwekkende ruimte wordt momenteel gebruikt als bergzolder, maar biedt volop potentie voor de toekomst.
Hier kun je eenvoudig extra slaapkamers creëren, een thuiskantoor realiseren, een speelzolder voor de kinderen inrichten of een inspirerende hobbyruimte maken. Dankzij de ruime opzet is dit een ideale plek voor de doe-het-zelver of creatieveling die graag zijn eigen woonwensen vormgeeft.
De mogelijkheden zijn hier eindeloos en laten zich moeiteloos naar eigen inzicht invullen.

De Tuin: Buitenleven pur sang!
En dan de tuin... Wauw! Met een perceeloppervlakte van maar liefst 1240 m² kun je je hart ophalen. De achtertuin biedt je optimale privacy en rust en ook hier gigantische mogelijkheden. Je hoort hier de vogeltjes fluiten en kunt volop genieten van het groen.
Kinderen kunnen er vrijuit ravotten, terwijl jij ontspant onder de bomen of gezellig barbecuet met vrienden. De voortuin zorgt daarbij voor een fijne eerste indruk en maakt het plaatje compleet.

Kort samengevat
Deze woning met energielabel E is eenvoudig afgewerkt en biedt je de unieke kans om alles volledig naar eigen smaak en woonwensen in te richten. Geen overgenomen stijl, maar een blanco canvas om jouw droominterieur te realiseren.
Ideaal voor jonge gezinnen, starters en handige doe-het-zelvers die graag hun eigen stempel drukken op een woning met karakter en potentie.
De solide jaren 60-basis, de indrukwekkende tuin en de uitstekende locatie maken Roermondseweg 82 tot een bijzonder aantrekkelijke kans. Hier combineer je ruimte, vrijheid en toekomstwaarde op één plek.
Ben jij toe aan een frisse start in een woning vol mogelijkheden? Kom dan kijken, laat je inspireren en ontdek zelf de potentie van dit huis. Wie weet wordt dit jouw nieuwe thuis.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
eenvoudig
Bouwjaar
1967
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
samengesteld dak
Voorzieningen
rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
E
Verwarming
c.v.-ketel en open haard
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 1999 van Nefit Ecomline HRC 30 H, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
1.240 m²
Inhoud
673 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
59 m²
Buitenruimte oppervlakte
2 m²

Indeling

Aantal kamers
7

Buitenruimte

Ligging
aan drukke weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 500 m² en is gelegen op het noordwesten

Garage / Schuur / Berging

Garage
inpandige garage
Schuur/berging
vrijstaand hout

Foto's

Roermondseweg 82, Haelen
Roermondseweg 82, Haelen
Roermondseweg 82, Haelen
Roermondseweg 82, Haelen
Roermondseweg 82, Haelen
Roermondseweg 82, Haelen
Roermondseweg 82, Haelen
Roermondseweg 82, Haelen
Roermondseweg 82, Haelen
Roermondseweg 82, Haelen
Roermondseweg 82, Haelen
Roermondseweg 82, Haelen
Roermondseweg 82, Haelen
Roermondseweg 82, Haelen
Roermondseweg 82, Haelen
Roermondseweg 82, Haelen
Roermondseweg 82, Haelen
Roermondseweg 82, Haelen
Roermondseweg 82, Haelen
Roermondseweg 82, Haelen
Roermondseweg 82, Haelen
Roermondseweg 82, Haelen
Roermondseweg 82, Haelen
Roermondseweg 82, Haelen
Roermondseweg 82, Haelen
Roermondseweg 82, Haelen
Roermondseweg 82, Haelen
Roermondseweg 82, Haelen
Roermondseweg 82, Haelen
Roermondseweg 82, Haelen
Roermondseweg 82, Haelen
Roermondseweg 82, Haelen
Roermondseweg 82, Haelen
Roermondseweg 82, Haelen
Roermondseweg 82, Haelen
Roermondseweg 82, Haelen
Roermondseweg 82, Haelen
Roermondseweg 82, Haelen
Roermondseweg 82, Haelen
Roermondseweg 82, Haelen
Roermondseweg 82, Haelen
Roermondseweg 82, Haelen
Roermondseweg 82, Haelen
Roermondseweg 82, Haelen
Roermondseweg 82, Haelen
Roermondseweg 82, Haelen
Roermondseweg 82, Haelen
Roermondseweg 82, Haelen
Roermondseweg 82, Haelen
Roermondseweg 82, Haelen
Roermondseweg 82, Haelen
Roermondseweg 82, Haelen
Roermondseweg 82, Haelen
Roermondseweg 82, Haelen
Roermondseweg 82, Haelen
Roermondseweg 82, Haelen
Roermondseweg 82, Haelen
Roermondseweg 82, Haelen
Roermondseweg 82, Haelen
Roermondseweg 82, Haelen
Roermondseweg 82, Haelen
Roermondseweg 82, Haelen
Roermondseweg 82, Haelen
Roermondseweg 82, Haelen
Roermondseweg 82, Haelen
Roermondseweg 82, Haelen
Roermondseweg 82, Haelen
Roermondseweg 82, Haelen
Roermondseweg 82, Haelen
Roermondseweg 82, Haelen
Roermondseweg 82, Haelen
Roermondseweg 82, Haelen
Roermondseweg 82, Haelen
Roermondseweg 82, Haelen
Roermondseweg 82, Haelen
Roermondseweg 82, Haelen

Locatie

Vraag een bezichtiging aan of neem contact met ons op